WEB-ресурс научно-практических конференций

К.е.н. Перетятько А.Ю., Язікова К.О.

Харківський державний технічний університет будівництва та архітектури

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ РОЗВИТОК БУДІВЕЛЬОЇ ГАЛУЗІ В ХАРКІВСЬКОМУ РЕГІОНІ

Актуальність теми. Нові умови формування ринкової економічної системи України актуалізували зміни у співвідношенні нагромадження і споживання, глобальна фінансова криза зумовила зниження результативності господарювання всіх суб'єктів суспільного виробництва, а також інтенсифікацію процесу відтворення.

Постановка проблеми. Метою статті є аналіз існуючих проблем та перспектив розвитку будівельної галузі в Харківському регіоні з урахуванням змінних ринкових вимог.

Основний матеріал. Інвестиційний клімат багато в чому створюється вмілим опосередкованим впливом регіональних органів влади на діяльність господарських відносин фірм, банків, профспілок, іноземних та вітчизняних інвесторів. Адміністрація Харківської області тримає курс на розвиток регіону з урахуванням державного господарського права і потреб населення.

Харків завдячує сталому зростанню інвестицій унікальним характеристикам самого міста, як об’єкта вкладання коштів, та спільній діяльності підприємців та влади в напрямку збільшення інвестиційної активності в Харкові.

Перспективи розвитку інвестиційних процесів в місті та області пов’язані з двома основними джерелами: державні ресурси (кошти бюджетів та позабюджетних фондів) та приватний капітал. Оскільки бюджетні кошти на даний час вельми обмежені, органами державної влади Харкова ведеться цілеспрямована робота по створенню сприятливих умов для залучення саме приватних інвестицій.

За 2006 р. капітальні інвестиції підприємств та організацій усіх форм власності Харківського регіону за рахунок усіх джерел фінансування освоєні на 9608,7 млн. грн., у тому числі за рахунок коштів державного бюджету на 495,8 млн. грн. або 5,2% усіх інвестицій. У 2006 р. обсяг інвестицій в основний капітал по області склав 7956,8 млн. грн. по фактичній вартості, що порівняно з 2005р. більше на 23,4%, а з 1990р. – скоротився у 1,3 рази. В структурі інвестицій в основний капітал за напрямками використання у капітальне будівництво вкладено 48,9%, у придбання машин, обладнання, інструменту та інвентарю (без здійснення будівництва) – 51,1%.

За джерелами фінансування найбільша частка в загальному обсязі інвестицій в основний капітал належить власним коштам підприємств та організацій – 66,8% (за 2005р. – 69,7%). Кошти державного бюджету склали 1,8% (у 2005р. – 1,4%), кошти місцевих бюджетів – 2,0% (2,3%), кредити банків та інші позики – 11,1% (12,8%), кошти іноземних інвесторів – 10,0% (4,5%), кошти вітчизняних інвесторів – 1,2% (1,5%), кошти населення на будівництво власних квартир – 4,2%, інші джерела фінансування – 1,1% (5,9%), кошти населення на індивідуальне житлове будівництво – 1,8% (1,9%).

У 2006 р. в будівництво житлових будівель вкладено 876,6 млн. грн. (11,0% від загального обсягу інвестицій в основний капітал), що на 11,2% більше, ніж за попередній рік; будівлі (крім житлових) та споруди – 2479,8 млн. грн. (31,3%); у придбання машин та обладнання, інструменту, інвентарю (без здійснення будівництва) – 3569,6 млн. грн. (44,8%); транспортних засобів – 563,1 млн. грн. (7,0%) та інших основних засобів – 467,7 млн. грн. (5,9%).

Із загального обсягу капітальних інвестицій за 2006р. в цілому по області найбільші обсяги освоєні у Харківському (12,2% від загального обсягу освоєння по області), Чугуївському (8,0%), Балаклійському (5,5%) районах області, а по районах міста Харкова – Дзержинському (13,6%), Київському (9,7%), Червонозаводському (8,4%), Ленінському (8,1%).

Житлове будівництво здійснювалось підрядним, господарським способами та індивідуальними забудовниками.

За 2006р. введено в експлуатацію житлових будівель загальною площею 421,7 тис.м ² (4400 квартир), у тому числі індивідуальними забудовниками – 170,7 тис.м ² , або 40,5% всього введеного житла. Порівняно з 2005р. введено житла більше на 15,0%. За рахунок держбюджету введення склало 11,7 тис. м ² загальної площі .

Також введено в експлуатацію: загальноосвітні навчальні заклади на 1239 учнівських місць, поліклінічний заклад на 30 відвідувань за зміну, спортивні зали тренувальною площею 1836,5 м ² , аквапарк з басейном критим для плавання 1356 м ² дзеркала води, газифікаційні мережі – 345,2 км , завершено реконструкцію кінотеатру на 652 місця та інші.

Із об’єктів соціально-культурної сфери у сільській місцевості введені житлові будівлі загальною площею –73,7 тис.м ² (17,5% від введеного житла в цілому по області), у тому числі індивідуальними забудовниками – 68,6 тис.м ² загальної площі, або 93,1% всього житла, введеного у сільській місцевості, газифікаційні мережі протяжністю 246,45 км .

За 2006р. будівельними організаціями області (без урахування малих підприємств) виконано будівельних робіт власними силами, у фактичних цінах без ПДВ на 1995,1 млн. грн., що на 16,8% більше, ніж у 2005р.

Середньомісячна заробітна плата також має тенденцію до зростання - в першу чергу це пов’язано із збільшенням мінімальної заробітної плати в Україні. За офіційними даними середня заробітна плата в будівництві на 1.01.08 складає 2300 грн.

На даний час у регіональному інвестиційно-будівельному комплексі функціонують численні економічно самостійні малі будівельні п ідприємства. Вони не здійснюють великі обсяги нового будівництва, а через п ідрядні договірні угоди ведуть зовнішні та внутрішні ремонтні роботи, внутрішнє перепланування будинків, збільшуючи або зменшуючи площу та обсяг приміщень. В 2006 р. кількість функціонуючих малих будівельних п ідприємств Харківщини склала 1706 одиниць, у порівнянні з 2005 р. вона збільшилась на 9,78%, а у порівнянні з 2004 р. – на 18,06%.

Враховуючи досві д західноєвропейських країн, розвиток малих підприємств з високим рівнем технології та організації виробництва має забезпечити зростання продуктивності праці в середньому в 1,3-1,5 рази, зниження матеріало- та енергомісткості технологічного виробництва, підвищення культури організації виробництва та якості.

Пр іоритетним напрямком на найближчий період у регіональному будівництві має стати комплексна реконструкція, яка передбачає заміну старих будівель сучасними, реконструкцію житлової забудови з будинками перших масових серій, а потім кварталів та мікрорайонів з великопанельними будинками усіх серій, реконструкцію та ущільнення промислової забудови, реконструкцію об’єктів інженерної та транспортної інфраструктури, соц іального призначення, відновлення природних компонентів міського середовища. Подальший розвиток кожного міста повинен бути орієнтований на людину, коли ведучим напрямком стає інтенсивний розвиток житлової, соц іально-побутової та культурно-гуманітарної сфер міського середовища.

В умовах нестабільності і непередбачуваності розвитку економічних відносин суб’єктів будівельного комплексу несвоєчасне прийняття адекватних управлінських р ішень приводить до зниження ефективності діяльності будівельних підприємств, що в свою чергу може бути причиною зменшення інвестицій.

Список основної літератури:

1. Закон України «Про інвестиційну діяльність» // Відомості Верх. Ради України.// www . Rada . gov . ua

2. Пересада А.А. Інвестиційний процес Україні – К: Лібра, 2003 р.

3. Економіка будівництва. / За ред. Іванілова О.С. Харків: Вид-во „Вища школа”, 2001 – 584с.

4. Майорова Т.В. Інвестиційна діяльність: Навч. посібник. – К.:ЦУЛ, 2003. – 376 с.